nccao48xyz

贵州扶贫基金会在小区内放置的“购房返补贴”大幅广告。（受访者供图/图）有这好事？作为楼盘项目经理的赵明没有想到，他负责的湖北省监利县人信城楼盘销售项目，会遇上“买房返还补贴”的好事。当时监利县新区新开发楼盘较多，销售压力较大。据2015年监利县房产管理局公布的数据显示，主城区只有15万常住人口的监利县，在2014-2015年间，房产存量陡增25万平方米。那一年，湖北出现了很多“买房返还补贴”的广告，在赵明的印象中，广州市华宇扶贫基金会在其中广告打得最多。

同时，李宇嘉表示，深圳不再公布新房价格，还有一个难言之隐，就是自2016年10以来，控制新房价格稳定的调控目标越来越难以支撑了。2016年以来地价上涨，外围房价也在上涨，客观上倒逼房价上涨。借助延缓高价盘入市、“高低搭配”入市等，简单均价能够维持在2016年10月份的水平。但是，当新房实际均价越来越高，绝对的低价盘已经很少，维持简单均价不涨的承诺越来越脆弱。

当然，扩容也会面临自身的问题，如科技含量被稀释等，因此除了发行交易制度层面的创新外，科创板还应在认定企业科技创新方面有所突破。此外是发挥市场作用，利用较为严格的退市标准有效“优胜劣汰”。上交所的研究显示，纳斯达克年均退市率约为8%，而相比之下，沪深两市的退市率10年总和分别只有0.3%和0.1%。因此，不难理解科创板“宽进”与“严出”并举，在试点注册制的同时，在利润考核上扣除非经常性损益，采用对标成熟市场的严格退市标准。此外，伴随资本项目进一步开放，科创板有望引入外资，境外投资者的参与也将有助于筛选优质公司。

另一方面财报中也显现，原本会员业务上的重心已开始出现转移的迹象。根据2017年财报中的数据计算发现，在58集团最为看重的会员收入一块，虽然每年的营收都在同比增加，但是有两项数据实际上正缓慢下滑。一方面，会员收入在公司总营收中的占比每年均下滑，从2013年的占比58.8%下滑到2015年的41.5%再到2017年的37.6%；同时在同比增长速度上，也由2013年的61.7%下降到2017年的28.4%。

据贵州省扶贫基金会工作人员杨凯介绍，他们曾对华宇基金会的运作模式是否可行做过测算，并请律师事务所进行评估，评估结果是，由恒福地产提供20%的房价款，进行理财后能覆盖后续补贴，但杨凯并未向南方周末记者提供相应的评估报告。2015年12月，贵州省扶贫基金会与恒福地产于盘县举行“圆你购房梦”活动启动仪式，当地的副县长出席了这一活动。之后，原来处于观望状态的人纷纷加入购房行列。“那几天搞了活动嘛”，今年47岁的钱俞很快提交了身份证、户口本等资料，随后接到电话称已通过置业补贴申请。

让刚需们无法承受的是，不仅房价居高不下，房价涨幅也一直居高不下，根据莱坊全球房价指数显示，2018年中国香港成为全球6月一季住宅价格涨幅第二高的地区，涨幅高达16%，额外印花税、买家印花税及双倍从价印花税等楼市“辣招”也没能完全遏制住房价，香港房价仍旧向前狂奔，香港也成为2008年金融危机以来，全球少数几个房价快速恢复到两位数增长的城市。